不動産管理業の税務

　まず法人を設立することで、税率が下がります。所得税の最高税率は45%ですが、法人税はそれより低いため節税できます。また、法人から給与を受け取るということになりますので、給与所得控除が使えます。個人の損失繰越期間は３年ですが、法人は９年繰り越せます。会社で定期保険や医療保険に入れば節税できます。所得を分散できるので相続税対策にもなります。

　不動産管理会社を設立することによって節税できますが、逆に費用も発生します。まず設立費用がかかります。次に個人の場合赤字だと税金は０円ですが、法人ですと７万円かかります。社会保険も強制加入になります。それと税理士費用がかかってきます。このように不動産管理会社には節税できる反面、余計な費用もかかりますので、税理士と綿密な打ち合わせをして、決めていくのが大切です。